JB Makelaardij B.V.
Nieuwstraat 17
4921 CT Made
Tel: 0162-562424
info@jbmakelaardij.nl
Van Kinschotstraat 10, 4901 ZM Oosterhout
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Omschrijving
Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met een grote garage (10 meter) en een berging. De woning is gelegen op een goede locatie nabij het centrum en diverse scholen. Ook de sport- , maatschappelijke en culturele voorzieningen zijn op loop en/of fietsafstand van deze leuke woning. Bouwjaar 1962. In 2005 is de woning uitgebouwd.
In de jaren erna zijn er nog tal van verbeteringen aangebracht in de woning. De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd in 2013), grotendeels HR++ beglazing. Energielabel C geldig tot 3-12-2030.
Er is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.
Globale indeling:
Begane grond: (de begane grond is voorzien van antieke boeren plavuizen deels met vloerverwarming).
De hal biedt toegang to de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), modern toilet met een wandcloset en de woonkamer.
Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met een balken plafond en een gashaard bij de zithoek.
Het eetgedeelte bevindt zich aansluitend in de uitbouw van de woning en heeft een grote schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken met een nostalgisch keukenblok met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten een Boretti fornuis met 5 gaspitten en een oven (de oven functioneert niet), vaatwasser, koekast, diepvriezer en een afzuigkap in de schouw. Vanuit de keuken eveneens zicht op de achtertuin.
Eerste verdieping: Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer in een lichte grijze kleur.
Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde.
De badkamer (anno 2019) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, handdoek radiator en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel.
In de badkamer een uitzetraam zodat er daglichttoetreding plaatsvindt en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.
Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap.
Leuke zolderkamer met een grote dakkapel met aluminium kozijnen en bergruimten achter de knieschotten.
Grote aangebouwde garage van maar liefst 10 meter lang met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ideale ruimte voor een ZZP-er, werk of hobby aan huis.
Links achter in de tuin een vrijstaande berging voorzien van elektra.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zongunstig gesitueerd op het zuid-westen.
In de tuin volop privacy.
SAMENVATTING:
- Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met een grote garage en een berging
- Goede locatie nabij het centrum en andere belangrijke voorzieningen
- 3 slaapkamers en een zolderkamer
- Moderne badkamer en toilet
- Tuin op het zuidwesten
- Energielabel C
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 359.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.739,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
487 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
40 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2005, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (9.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceelnummer
4123
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom